محله آبشار، نگین سبز جنوب شرقی اصفهان، در این محله آرامش طبیعت در کنار زندگی شهری معنا پیدا می‌کند. با خیابان‌هایی که به زاینده‌رود منتهی می‌شوند و پارک‌های دل‌انگیزی که روح شهر را تازه می‌کنند، این محله مکانی ایده‌آل برای کسانی است که به دنبال زندگی در آرامش، نزدیکی به طبیعت و دسترسی به امکانات مدرن هستند.
محله آبشار با موقعیت ویژه و امکانات متنوعش، به‌عنوان یکی از مناطق برجسته و لوکس اصفهان شناخته می‌شود و فرصت‌های کم‌نظیری برای سرمایه‌گذاری و زندگی آرام در دل طبیعت ارائه می‌دهد.
موقعیت جغرافیایی و دسترسی محله آبشار
محله آبشار در محدوده جنوب شرقی اصفهان واقع شده است و از نظر موقعیت مکانی، یکی از مناطق خوش‌نشین و جذاب به شمار می‌آید. دسترسی به این محله از طریق خیابان‌های اصلی اصفهان مانند بزرگراه شهید همت، پل غدیر، خیابان امام سجاد، خیابان آپادانا دوم و خیابان آبشار دوم امکان‌پذیر است و از طریق این خیابان‌ها می‌توان به مسیر‌های کلیدی اصفهان مانند بزرگراه شهید کشوری، خیابان آبشار اول و خیابان آبشار دوم دسترسی پیدا کرد. محله آبشار در امتداد زاینده‌رود و در مجاورت محله هایی از جمله محله گبرآباد، محله کوله پارچه، محله همت آباد و محله فیض است. بوستان و پارک های سرسبز و مجاورت محله آبشار با زاینده رود باعث شده تا این ناحیه با وجود فضای سبز زیبا و چشم گیر به یکی از مناطق محبوب برای زندگی تبدیل شود.
خیابان های مهم محله آبشار: از خیابان های اصلی آبشار می توان به خیابان آبشار دوم، خیابان آپادانا دوم (خیابان 15 خرداد) و خیابان امام سجاد اشاره کرد.
محله آبشار از شمال با زاینده رود و خیابان آبشار دوم، از جنوب با خیابان آپادانا دوم، از غرب با خیابان امام سجاد و از شرق با پل غدیر و بزرگراه شهید همت محدود شده است.
محله آبشار در محدوده‌ی طرح ترافیک و زوج و فرد نیست.
امکانات رفاهی محله آبشار
محله آبشار به دلیل توسعه زیرساخت‌های خوب شهری، از امکانات رفاهی مناسبی برخوردار است. این امکانات شامل سوپرمارکت، فروشگاه‌زنجیره‌ای، میوه و سبزی‌فروشی، نانوایی، لبنیاتی، مرغ و ماهی فروشی، آجیل و خشکبار، پلاسکو، پروتئینی، لوازم‌تحریر، گل‌فروشی، دفترفنی، قنادی و شیرینی فروشی، گیم‌نت، پمپ بنزین، کافه و قهوه‌فروشی، رستوان و کترینگ، فست فود، سالن زیبایی مردانه و زنانه، مسجد و حسینیه، آتلیه، پوشاک، آبمیوه و بستنی، فروشگاه لوازم آرایشی بهداشتی، آژانس مسافرتی و... می‌شود. مجاورت محله ی آبشار با زاینده‌رود و فضای سبز پیرامون آن، فرصت خوبی برای پیاده‌روی و تفریح فراهم می‌کند. همچنین مدارس و مراکز آموزشی، دولتی، درمانی و تجاری نیز به راحتی در دسترس ساکنان محله آبشار قرار دارند.
حمل و نقل محله آبشار
:محله آبشار دسترسی خوبی به حمل‌ونقل عمومی دارد. محله آبشار ایستگاه اتوبوس و خطوط متعددی برای حمل‌ونقل عمومی دارد که از جمله آن‌ها می‌توان به خطوط ذیل اشاره کرد
خط یک BRT: با مبدأ پایانه باقوشخانه، میدان بزرگمهر و مقصد میدان آزادی، پل یزدآباد
خط دوم BRT: با مبدأ پایانه آبشار، میدان احمدآباد و مقصد چهارراه ۲۵ آبان، میدان جمهوری اسلامی
خط ۳۱: پایانه آبشار – پایانه کوی ولی عصر
خط 65: پایانه آبشار – میدان جمهوری اسلامی
خط 80: سه راه ملک شهر – پایانه صفه
خط 84: ردان – فیزادان – پایانه آبشار
خط 96: دنارت – پایانه آبشار
خط 97: شهرک شهید کشوری – پایانه آبشار
خط 103: اصفهانک – پایانه آبشار
خط 104: زیار – پایانه آبشار
خط 109: قلعه چوم – پایانه آبشار
تخریب و ساخت و ساز محله آبشار
در صورت اقدام برای تخریب و ساخت و ساز در محله آبشار میتوانید بین 3 الی 5 طبقه روی پیلوت ساخت انجام داد.
نوع ساخت و معماری: ساختمان‌های محله آبشار عمدتاً آپارتمانی هستند؛ با این وجود منازل ویلای هم در محله آبشار دیده می‌شود، و بخش‌های مختلف آن شامل ساختمان‌های چند طبقه و ویلایی لوکس است.
مزایای زندگی در محله آبشار
آرامش:به دلیل موقعیت جغرافیایی، مجاورت با زاینده‌رود و وجود فضای سبز، محله آبشار یکی از محله‌های آرام و دلپذیر اصفهان است.
نزدیکی به طبیعت: نزدیکی به زاینده‌رود و مناظر طبیعی زیبا، منطقه آبشار را برای علاقه‌مندان به طبیعت و پیاده‌روی جذاب کرده است.
امکانات رفاهی مناسب: وجود امکانات رفاهی خوب زندگی در محله آبشار را راحت و دلنشین می‌کند.
امنیت: منطقه آبشار اصفهان به دلیل وجود کلانتری 14 بزرگمهر و کلانتری 16 فیض، فرهنگ بالای ساکنین، نورپردازی مناسب خیابان‌ها و تعاملات اجتماعی قوی میان ساکنین یکی از مناطق امن اصفهان به حساب می آید. همچنین، وجود مراکز فرهنگی و ورزشی در محله آبشار، فضایی سالم و امن برای خانواده‌ها فراهم کرده و به کاهش بزهکاری کمک می‌کند. در مجموع، محله آبشار به عنوان یکی از مناطق امن و به دور از حاشیه اصفهان شناخته می‌شود.
جمعیت و سبک زندگی: محله آبشار به طور کلی جمعیتی متشکل از قشر متوسط جامعه را در خود جای داده است. سبک زندگی در محله آبشار دلنشین است. فضای دوستانه و دسترسی به امکانات شهری، محله آبشار را برای خانواده‌ها جذاب کرده است.
معایب محله آبشار
ترافیک در ساعات اوج:بخش داخلی محله آبشار دنج و آرام است و ساکنان این ناحیه درگیر هرج و مرج شهر نمی شوند، ولی اطراف محله آبشار به دلیل وجود گذرگاه های اصلی شهر در ساعات اوج شلوغی ممکن است ترافیک آن کمی سنگین شود.
مراکز دولتی و خدمات عمومی محله آبشار
در محله آبشار اصفهان، با توجه به موقعیت جغرافیایی و توسعه آن، تعدادی از مراکز دولتی، سازمانی و ساختمان‌های مهم قرار دارند که در خدمت ساکنان و مردم این ناحیه و اصفهان هستند.
از جمله این مراکز دولتی می توان به بانک سپه، خودپرداز بانک سینا، صندوق قرض الحسنه نیمه شعبان، بانک مسکن، بانک ملی، بانک صادرات، اداره کل بهزیستی استان اصفهان، دفتر پیشخوان دولت، اتحادیه عکاسان و فیلم برداران اصفهان و... اشاره کرد.
مراکز آموزشی و سازمانی محله آبشار
در محله آبشار اصفهان، چند مدرسه و مراکز آموزشی وجود دارد که برای مقاطع مختلف تحصیلی فعالیت می‌کنند. در زیر به برخی از مدارس و مراکز آموزشی مهم این محله اشاره می‌کنیم:
- پیش دبستانی راه نوین نوید
- موسسه گویش آپادانا
- دبستان البرز
- مهد کودک فیلک
- دبستان سیب دانش
- هنرستان پسرانه سخاوت
- آکادمی مهارت آموزی سبحان
- موسسه سرود پارسی
- مرکز آموزش از راه دور فجر دانش
- دبیرستان پسرانه شهید عبدالهی
این مدارس و مراکز آموزشی به عنوان گزینه‌های مناسب برای ساکنان محله آبشار شناخته می‌شوند و خدمات آموزشی با کیفیتی را ارائه می‌دهند.
مراکز درمانی و بهداشتی محله آبشار
درمانگاه‌ها و کلینیک‌ها: در محله آبشار چند کلینیک خصوصی و حتی مطب پزشک فعالیت دارند که خدمات عمومی و تخصصی پزشکی را ارائه می‌دهند. این مراکز عبارتند از:
مطب دکتر مرجان زنده دل، مرکز مشاوره پدیده آبشار، کلینیک دامپزشکی شاهین، مطب دندانپزشکی دکتر بهنام چله گانی و ....
داروخانه‌ها: داروخانه شبانه روزی دکتر موسوی نسب و داروخانه دکتر ملک پور در محله آبشار واقع شده است و به راحتی نیازهای دارویی ساکنان منطقه را تأمین می‌کنند.
مراکز ورزشی و تفریحی محله آبشار
در محله آبشار چند باشگاه ورزشی و تفریحی وجود دارد که امکانات مختلفی مانند استخر، سالن‌های بدنسازی و زمین‌های ورزشی و بازی های رایانه ای ارائه می‌دهند. این مراکز برای ورزشکاران حرفه‌ای و علاقه‌مندان به ورزش مناسب هستند.
باشگاه کودک، باشگاه ورزشی آپادانا، باشگاه بدنسازی بدن ساز اول، باشگاه بدنسازی بانوان مهرگان، بیلیارد امیر، مجموعه سپاهان جیم، بوستان آبشار و بوستان خبرنگار، پیست اسکیت آرش کماندار، پارک آموزش ترافیک کودکان، آموزش دوچرخه سواری کوهی، مجموعه ورزشی آبشار (زمین فوتبال آبشار، زمین تیراندازی با کمان آبشار، شهربازی آبشار)، مجموعه ورزشی مشتاق، زمین بازی کودکان و...از جمله این مراکز هستند؛ همچنین محله آبشار در مجاورت زاینده‌رود و فضای سبز حاشیه زاینده‌رود است که محیط مناسبی برای تفریح و پیاده روی ساکنین این منطقه است.
ساختمان‌ها و مراکز مهم دیگر محله آبشار
مجتمع‌ها و مراکز تجاری و اداری مهمی در محله آبشار به چشم می‌خورد که شامل فروشگاه‌ها، دفاتر کاری، شرکت ها، فروشگاه ها و رستوران‌ها هستند. برخی از این مجتمع‌ها مرکز خرید‌های کوچک و محلی هستند که نیازهای روزمره مردم را تامین می‌کنند.
در زیر به تعدادی از مراکز تجاری و اداری مهم که در منطقه آبشار واقع شده اند اشاره شده است:
آژانس تبلیغات، دفتر اسناد رسمی 391، شرکت سپاهان گستر، اصفهان سنتر، بیمه آسیا-نمایندگی کریمی، بیمه معلم، شرکت دیده پرداز صبا، پرشیان فولاد، پمپ بنزین سجاد، صرافی سیاوش و ...
جمع بندی
محله آبشار یکی از مناطق زیبا و لوکس اصفهان با امکانات مناسب و موقعیت جغرافیایی خوب است. اگر به دنبال خرید یا سرمایه‌گذاری در املاک منطقه آبشار هستید، این محله به دلیل آرامش، نزدیکی به طبیعت و زاینده‌رود، و زیرساخت‌های مناسب گزینه‌ای ایده‌آل به شمار می‌آید.