محله تلواسکان، محلهای که روزگاری با نامهای رواسکان، تلواژگون و ترواسکان شناخته میشد، امروز جاییست که آرامش زندگی شهری با نزدیکی به زایندهرود و فضاهای سبز شهری پیوند خورده است. کوچههای آن روایتگر گذشتهای اصیل و خانههایش نوای مدرن زندگی امروز را در خود جای دادهاند؛ جایی که گذشته و حال با ظرافت در هم تنیده شدهاند.
در تلواسکان، هر قدم به تجربهای تازه منتهی میشود؛ از دسترسی آسان به مراکز درمانی و مطبهای پزشکان گرفته تا حضور مدارس و آموزشگاههای معتبر، همه چیز برای آسودگی زندگی فراهم است. نزدیکی به فضاهای سبز و مسیرهای پیادهروی و دوچرخهسواری، امکان لحظاتی کوتاه در دل طبیعت و سبک زندگی سالم را برای ساکنان فراهم میکند.
این محله، با محیطی خانوادگی، امن و آرام، فرصتی است برای زندگیای متعادل؛ جایی که رفاه و آرامش روزمره در کنار امکانات آموزشی و درمانی، سکونت و حتی سرمایهگذاری را به تجربهای مطمئن و دلنشین بدل میکند. تلواسکان محلهای است که میتوان در آن نفس کشید، رشد کرد و آینده را با آرامش و امید ساخت.
محله تلواسکان کجاست؟ (بررسی موقعیت مکانی و مسیرهای دسترسی به محله تلواسکان)
محله تلواسکان در قلب شهر اصفهان جای گرفته و در همسایگی محلههایی همچون محله گلزار، محله رکن الدوله، محله ملک و محله باغکاران قرار دارد. قرارگیری این محله در نزدیکی زایندهرود و فضاهای سبز شهری، آن را به یکی از نواحی خوشاقلیم و مطلوب برای زندگی در اصفهان تبدیل کرده است.
این محله در منطقه 3 شهرداری اصفهان واقع شده و از نظر مرزبندی شهری، از شمال به خیابان هشت بهشت غربی، از جنوب به خیابان شریف واقفی، از غرب به خیابان گلزار و از شرق به خیابان بزرگمهر محدود میشود. نزدیکی به زایندهرود و فضای سبز طبیعی اطراف، سبب شده آبوهوای تلواسکان نسبت به بسیاری از مناطق دیگر شهر، دلپذیرتر و معتدلتر باشد. این ویژگی بهویژه در فصل تابستان، کیفیت زندگی در این محدوده را به شکل چشمگیری افزایش میدهد.
مسیرهای دسترسی به محله تلواسکان: تلواسکان با برخورداری از دسترسیهای متنوع و مسیرهای ارتباطی مهم، یکی از خوشمسیرترین محلههای مرکزی اصفهان بهشمار میرود. خیابانهایی همچون خیابان بزرگمهر، خیابان هشت بهشت شرقی، خیابان هشت بهشت غربی، خیابان شریف واقفی، خیابان گلزار، خیابان رکن الدوله غربی، خیابان 22 بهمن، خیابان نورباران و خیابان آیت الله ابوالحسن اصفهانی، اصلیترین راههای ورود به این محله هستند و امکان رفتوآمد آسان به دیگر مناطق شهر را فراهم میکنند.
دسترسی مستقیم به نواحی پرتردد و شناختهشدهای مانند خیابان بیسیم شرقی، خیابان مبارازان غربی،خیابان شیخ صفی غربی، خیابان دکتر مفتح غربی، میدان احمد آباد، خیابان احمد آباد، خیابان ولی عصر، خیابان جی غربی، خیابان سروش، خیابان لاهور، خیابان حمزه اصفهانی شمالی، بزرگراه شهید صیاد شیرازی، خیابان حمزه اصفهانی جنوبی، خیابان علامه امینی شرقی، خیابان علامه امینی غربی، میدان بزرگمهر، خیابان مشتاق اول، خیابان مشتاق دوم، خیابان شهدای خواجو، خیابان ملک، خیابان فلسطین، چهارباغ خواجو، چهار راه نقاشی، خیابان نشاط، خیابان نظام الملک، چهار راه هشت بهشت، چهار راه نورباران و ... ، از دیگر مزایای ترافیکی تلواسکان است که این محله را به گزینهای کارآمد برای سکونت روزمره تبدیل میکند.
از سوی دیگر، قرار گرفتن این محله خارج از محدوده طرح ترافیک و طرح زوجوفرد، امتیاز قابلتوجهی برای ساکنان محسوب میشود. افرادی که بهدنبال سکونت در فضایی آرام و بهدور از محدودیتهای تردد شهری هستند، تلواسکان را محلهای مطلوب و بیدردسر میدانند.
خیابانهای مهم در محله تلواسکان: در میان خیابانهای متعدد این محله، دو خیابان گلزار و هشت بهشت جایگاه ویژهای دارند. این دو خیابان با داشتن مسیرهای دسترسی مناسب، فضای سبز مطلوب، و آرامش نسبی محیط، از محبوبترین گزینهها برای سکونت در این محدوده بهحساب میآیند و معمولاً در صدر انتخابهای متقاضیان خرید یا اجاره ملک قرار میگیرند.
امکانات رفاهی محله تلواسکان چگونه است؟
محله تلواسکان با بهرهگیری از امکانات شهری متنوع، پاسخگوی بخش عمدهای از نیازهای روزمره ساکنان خود است و از این نظر، یکی از محلههای مجهز منطقه بهشمار میرود. در این محله انواع فروشگاهها و مراکز خدماتی حضور دارند که از جمله آنها میتوان به سوپرمارکتها، فروشگاههای زنجیرهای، میوهفروشی و سبزیفروشی، نانوایی، لبنیاتی، عطاری، قصابی، مرغ و ماهیفروشی، فروشگاههای آجیل و خشکبار، لوازم پلاسکو، پروتئینی، لوازمالتحریر، شیرینیفروشی، کتابفروشی، کافه و قهوه فروشی، رستوران، فستفود، کترینگ، خرازی، فروشگاههای پوشاک، آبمیوه و بستنی فروشی، فروشگاه لوازم آرایشی بهداشتی اشاره کرد. افزون بر این، وجود مجموعهای از خدمات دیگر مانند دفتر فنی، گیم نت، خانه بازی، سالنهای زیبایی مردانه و زنانه، پیرایش کودک، کافینت، آتلیههای عکاسی، مسجد و حسینیه، آژانس مسافرتی و کلیدسازی، باعث شده تا سطح دسترسی ساکنان به خدمات عمومی در این محله کامل و مطلوب باشد. از سوی دیگر، موقعیت جغرافیایی این محله در نزدیکی زایندهرود و فضاهای سبز اطراف، محیطی دلپذیر برای فعالیتهایی همچون پیادهروی، دوچرخهسواری و تفریح در طبیعت فراهم کرده است؛ عاملی که کیفیت زندگی در این محله را بهویژه در اوقات فراغت افزایش میدهد. همچنین، نزدیکی تلواسکان به مراکز آموزشی، درمانی، دولتی و تجاری، یکی دیگر از مزیتهای مهم محله تلواسکان است که زندگی روزمره را برای ساکنان آن آسانتر و سریعتر کرده است.
وضعیت حملونقل عمومی در محله تلواسکان چگونه است؟
محله تلواسکان از نظر ارتباط با سیستم حملونقل عمومی، در موقعیت مطلوبی قرار دارد. عبور چندین خط اتوبوس از خیابانهای اصلی این محدوده و نزدیکی ایستگاهها، دسترسی ساکنان به سایر مناطق شهر را بسیار ساده و سریع کرده است.
در ادامه، فهرست خطوط اتوبوسرانی فعال که از حوالی یا داخل محدوده تلواسکان عبور میکنند، آمده است:
خط 42: پایانه خوراسگان – میدان امام حسین (ع)
خط 65: خط دوم BRT با مبدأ پایانه آبشار، میدان احمدآباد و مقصد چهارراه ۲۵ آبان، میدان جمهوری اسلامی
خط 68: پایانه جی – هشت بهشت – میدان امام حسین (ع) – آتشگاه – پایانه درچه
خط 291: میدان بزرگمهر – گلزار – صغیر – عسگریه
وجود چنین شبکه گستردهای از خطوط اتوبوس، بهویژه در بخشهایی از محله که به خیابانهای اصلی نزدیکترند، یکی از نقاط قوت زندگی در تلواسکان محسوب میشود. این مزیت برای افرادی که روزانه به رفتوآمد در سطح شهر نیاز دارند، اهمیت زیادی دارد و میتواند در کاهش هزینهها و زمان تردد نقش موثری ایفا کند.
وضعیت ساختوساز در محله تلواسکان چگونه است؟
محله تلواسکان جزو مناطق شهریایست که همچنان بافت آن در حال نوسازی و گسترش عمرانیست. روند ساختوساز در این محدوده فعال بوده و بهصورت تدریجی اما پیوسته در حال رشد است. بر اساس ضوابط تعیینشده از سوی شهرداری، در صورتیکه ملکی در این محله تخریب و بازسازی شود، امکان احداث سه تا پنج طبقه روی پیلوت وجود دارد. البته این ظرفیت ساختمانی، بسته به عواملی نظیر نوع کاربری زمین، عرض گذر خیابانها و دیگر ملاحظات فنی، میتواند متغیر باشد.
در نمای کلی بافت مسکونی، تلواسکان ترکیبی از خانههای ویلایی و آپارتمانهای چندطبقه را در خود جای داده است. اگرچه ساختار معماری سنتی این محله بیشتر بر پایه خانههای ویلایی شکل گرفته، اما در سالهای اخیر، گرایش به ساخت آپارتمانها روند صعودی داشته و چهره محله را بهتدریج دگرگون کرده است. این تنوع در سبک ساختوساز و تحرک عمرانی، هویت محله را بهسمت نوسازی سوق داده و آن را به یکی از مناطق در حال تحول شهر تبدیل کرده است.
چرا محله تلواسکان گزینه مناسبی برای سکونت است؟
محله تلواسکان بهدلیل برخورداری از مجموعهای از ویژگیهای مثبت، به یکی از نقاط محبوب برای سکونت در قلب اصفهان تبدیل شده است. در ادامه به دلایلی میپردازیم که این محله را به انتخابی مطمئن برای زندگی خانوادگی بدل کردهاند:
همنشینی با مناظر طبیعی: موقعیت جغرافیایی این محله، در نزدیکی طبیعتی زنده و چشمنواز مانند زایندهرود و بوستانهای اطراف، فرصتی مغتنم برای علاقهمندان به پیادهروی، هوای تازه و سبک زندگی سالم فراهم آورده است.
دسترسی مناسب به خدمات شهری: حضور مراکز خرید، رستورانها، فروشگاههای مورد نیاز روزمره و سایر امکانات رفاهی در شعاعی نزدیک، باعث شده زندگی روزمره در این محله آسان، کاربردی و دلپذیر باشد.
احساس امنیت و اطمینان: استقرار کلانتری 14 بزرگمهر در محدودهی محله، روشنایی کافی در معابر، فرهنگ اجتماعی مناسب ساکنین و روحیهی همکاری بین همسایگان، سطح بالایی از امنیت را برای خانوادهها فراهم کرده است. افزون بر این، وجود مراکز فرهنگی و فضاهای ورزشی نیز نقش مهمی در تقویت سلامت اجتماعی و ارتقاء کیفیت زندگی ایفا میکنند.
ساختار اجتماعی و ترکیب ساکنان محله: بافت جمعیتی تلواسکان عمدتاً متشکل از خانوادههایی با سطح اقتصادی متوسط و اصیل اصفهانی است. این موضوع باعث شکلگیری محیطی دوستانه، روابط صمیمی میان ساکنان و احساس تعلق خاطر در محله شده است. همزمان، دسترسی خوب به زیرساختها و امکانات شهری، این منطقه را به محیطی ایدهآل برای سکونت خانوادگی تبدیل کرده است.
مشکلات و محدودیتهای محله تلواسکان کدامند؟
محله تلواسکان با وجود ویژگیهای مثبت فراوان، همچنان با برخی چالشها و محدودیتها مواجه است که در تصمیمگیری برای سکونت یا سرمایهگذاری در آن باید مورد توجه قرار گیرند. یکی از مهمترین این مسائل، بافت فرسوده و قدیمی بخشی از محله است که علاوهبر کاهش کیفیت بصری محیط، باعث باریکی و پیچدرپیچ بودن بسیاری از کوچهها و معابر شده و در مواقع پرتردد، تردد خودروها را با مشکل مواجه میکند.
از سوی دیگر، مجاورت محله با بیمارستان شهید صدوقی و مراکز درمانی، موجب شده تا در ساعات اوج رفتوآمد ترافیک سنگینتری نسبت به حالت عادی تجربه شود.
با اینکه بخشهای مرکزی محله نسبتاً آرامترند و از شلوغی مناطق مرکزی شهر فاصله دارند، اما وجود این موارد باعث شده تلواسکان بهطور کامل از چالشهای شهری مصون نباشد.
چه مراکز دولتی و خدمات عمومی در محله تلواسکان فعالیت دارند؟
محله تلواسکان، به واسطه موقعیت مکانی مناسب و رشد شهری، میزبان تعدادی از مراکز دولتی و خدمات عمومی است که دسترسی ساکنان را به خدمات اداری و بانکی آسان میکنند. از مهمترین این مراکز میتوان به بانک انصار، بانک مسکن، بانک ایران زمین و قرض الحسنه نورباران اشاره کرد. همچنین کلانتری 14 بزرگمهر، نظارت همگانی پلیس 197، دفتر اسناد رسمی 116 دهقانی، اتحادیه کتاب و لوازم التحریر اصفهان، دفتر اسناد رسمی 412 علی تاج الدین، دفتر پیشخوان دولت و ... در این منطقه فعال هستند. این مجموعه از خدمات دولتی و عمومی، زیرساختی کامل برای پاسخگویی به نیازهای روزمره شهروندان فراهم آورده و نقش قابل توجهی در ارتقاء کیفیت زندگی ساکنان ایفا میکند.
مراکز فرهنگی و آموزشی محله تل واسکان اصفهان کدامند؟
محله تلواسکان از نظر دسترسی به مراکز آموزشی، وضعیت قابل قبولی دارد و مجموعهای از مدارس و آموزشگاههای معتبر در این منطقه فعال هستند. این مراکز آموزشی خدمات متنوعی را در مقاطع مختلف تحصیلی و زمینههای فرهنگی ارائه میکنند و تا حد زیادی نیازهای آموزشی ساکنان این محله را پوشش میدهند.
از جمله مراکز برجسته تلواسکان میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- دبستان پسرانه خوارزمی
- آموزشگاه آزاد هنری گلاریژ
- دبستان و پیش دبستانی ستاک
- مرکز آموزشی جهاد دانشگاهی شعبه هشت بهشت
- دبیرستان دخترانه شاهد دوره دوم آیت الله غفاری
- خوشنویسی شهیدان
- آموزشگاه علمی آزاد پسرانه گزینه 2
- آموزشگاه فنی و حرفهای راد پارسینا
- آموزشگاه نگین سبز
- پانسیون مطالعاتی آکادمی آتیه
- پیش دبستانی و دبستان دخترانه غیردولتی هاجر
- مرکز آموزش علمی کاربردی جامعه اسلامی کارگران استان اصفهان
- دارالقرآن الکریم اصفهان
- دانشگاه علمی کاربردی کارگران امام صادق (ع)
- پیش دبستانی و دبستان دخترانه خرد ایرانیان
- دبیرستان دخترانه خدیجه
وجود این تنوع آموزشی، تلواسکان را به گزینهای مناسب برای خانوادههایی که به دنبال فرصتهای تحصیلی و یادگیری در محیطی مطمئن و پرامکانات هستند، تبدیل کرده است.
چه مراکز درمانی و خدمات سلامت در محله تل واسکان وجود دارند؟
محله تلواسکان از لحاظ دسترسی به خدمات درمانی و بهداشتی در وضعیت قابل قبولی قرار دارد. ساکنان این محله میتوانند برای دریافت مراقبتهای پزشکی عمومی و تخصصی به چندین مطب پزشک، کلینیک خصوصی و داروخانههای موجود در محدوده محله یا حوالی آن مراجعه کنند. برخی از مراکز درمانی و دارویی فعال در این منطقه عبارتاند از:
- بیمارستان شهید صدوقی
- ساختمان پزشکی غدیر
- کمسیون پزشکی بدوی سپاه
- فیزیوتراپی بیمارستان شهید صدوقی
- ام آر آی و سی تی اسکن صدوقی
- داروخانه بیمارستان صدوقی
- درمانگاه بیمارستان صدوقی
- مجتمع دندانپزشکی بیمارستان شهید آیت الله صدوقی
- آزمایشگاه آفتاب
- داروخانه نیک
- ارتوپدی فنی ارتوتک
- کلینیک زخم دکتر شفیعی
- داروخانه دکتر احمد طوسی زاده
- داروخانه دکتر فدایی
- مرکز ماساژ اصفهان
- داروخانه دکتر رضایی
- آزمایشگاه دکتر حاکمی
- مرکز درمان اعتیاد هشت بهشت
- رادیولوژی دکتر حکمتیان
- داروخانه سانترال
- مرکز مشاوره چشم زندگی
- مرکز مشاوره پرتو توحید
- مطب زیبایی بهسان
- کلینیک تخصصی پوست و مو و لیزر یاس
- داروخانه دکتر اسدی
- دندانپزشکی زندی فر
- کلینیک ارتوپدی فنی پروتزکار
- فیزیوتراپی نیکا
- کلینیک پارسی
- آزمایشگاه دکتر امامی کوپایی
- داروخانه دکتر مهرابی
- شنوایی سنجی سروش
- آزمایش دکتر مهاجری
- کلینیک تغذیه و رژیم درمانی الهام مشکل آبادی
- مرکز سنجش تراکم استخوان نگار ایرانیان
- مجتمع پزشکی سروش
- کلینیک روانشناسی زنده رود
- مرکز زیبایی نیکان
وجود این مراکز درمانی در اطراف محله باعث افزایش سطح سلامت و رفاه ساکنان شده و آرامش خاطر خانوادهها را در مواقع ضروری تضمین میکند.
چه امکاناتی برای ورزش و تفریح در محله تل واسکان فراهم است؟
محله تلواسکان از آن دسته مناطقیست که با تنوع بالای امکانات تفریحی، ورزش و طبیعی، توانسته پاسخگوی سلیقههای مختلف ساکنان و بازدیدکنندگان باشد. در ادامه، مروری داریم بر سه بُعد اصلی این ظرفیتها:
تفریحی: محله تلواسکان مجموعهای از فضاهای سرگرمی و تفریح روزمره را در خودش جای داده. برای دورهمیهای دوستانه و رقابتی، میتونید سراغ گیمنت اوتانا، گیمنت کوکشو یا کافهگیم برد عرشه برید. اگر به تجربه بازی در فضای حرفهایتر علاقه دارید، بوتکمپ اکسین گیم (شعبه بزرگمهر) یکی از جذابترین مقاصد این محله برای علاقهمندان به گیم محسوب میشه. برای استراحتهای کوتاه یا سفرهای اقتصادی، مهمانپذیر پاوا و مهمانسرای دانشگاه علوم پزشکی گزینههای ساده و مناسب اقامت کوتاهمدت هستند. کودکان هم جای مخصوص خودشان را دارند؛ خانه بازی رویای سبز فضایی امن و پرهیجان برای ساعتها سرگرمی کوچولوهاست. علاقهمند به آرامش و ریکاوری هستید؟ مرکز ماساژ باما اصفهان و مرکز ماساژ مهرگان تجربه آرامش و ریلکسیشن را به سبک تخصصی ارائه میدهند.
ورزشی: از لحاظ امکانات ورزشی، تلواسکان یکی از محلههای فعال و مجهز در زمینه فعالیتهای بدنی و ورزشی محسوب میشود. وجود باشگاههای متنوع مانند باشگاه ورزشی رایان، باشگاه تندرستی پارسیان و ... ، نشان از تنوع گرایشهای ورزشی در منطقه دارد.
طبیعت: یکی از ویژگیهای قابل توجه تلواسکان، نزدیکی آن به طبیعت زنده و پویا است. نزدیکی به زایندهرود و فضای سبز اطراف و وجود مادی شهرستانی، نهتنها زیبایی بصری محله را افزایش داده، بلکه فرصتهایی برای انجام فعالیتهایی مانند پیادهروی، دوچرخهسواری، پیکنیکهای خانوادگی و لذتبردن از هوای پاک فراهم آورده است. این موقعیت طبیعی، محله را به محیطی دلپذیر و آرام برای زندگی روزمره، بهویژه برای خانوادهها و دوستداران سبک زندگی سالم و طبیعتمحور تبدیل کرده است.
در محله تلواسکان، کدام مراکز اداری و تجاری اهمیت ویژهای دارند؟
محله تلواسکان با دارا بودن مجموعهای از مراکز تجاری، اداری و خدماتی متنوع، نیازهای روزمره ساکنان را به خوبی پوشش میدهد و به رونق اقتصادی منطقه کمک شایانی میکند. این مراکز شامل فروشگاهها، دفاتر کاری، شرکتها و رستورانهایی است که در قالب مجتمعهای کوچک و متوسط در سراسر محله پراکنده شدهاند. از میان این مراکز، میتوان به موارد زیر اشاره نمود:
- جایگاه شارژ خودرو برقی
- مجتمع تجاری اداری پاسارگاد
- قالیشویی ممتاز
- مجتمع فدک
- بیمه کار آفرین مجید دیندار 1042
- ساختمان سینا
- شرکت بهبودسازان سپاهان
- مجتمع اداری تجاری مروارید
- ساختمان اداری گویا
- کارگزاری دانایان
- کانون آگهی و تبلیغات ایلیا
- شرکت ساختمانی آذر بتن
- تبلیغات و تولید محتوای تیرگان
- ساختمان باران
- بیمه دانا نمایندگی قاسمی
- نرم افزار حسابداری تراول
- شرکت کاوه سرام مهام
- شرکت طراحی سایت قرمز
- شرکت کارآفرینان ویدا گستر اسپادانا
- انتشارات ایلیا فراز
وجود این مجموعهها نه تنها باعث افزایش فرصتهای شغلی در محله میشود، بلکه دسترسی ساکنان به انواع خدمات را نیز آسانتر و سریعتر کرده است، و بدین ترتیب نقش مهمی در تأمین رفاه و آسایش مردم منطقه ایفا میکند.
محله تلواسکان؛ انتخابی مناسب برای سکونت یا سرمایهگذاری؟
اگر بخواهیم میان سکونت و سرمایهگذاری در محله تلواسکان یکی را برتر بدانیم، باید نگاهی دقیقتر به ویژگیهای این منطقه بیندازیم. موقعیت جغرافیایی مناسب، ساختار اجتماعی متعادل و دسترسی قابل قبول به خدمات گوناگون، سبب شدهاند که تلواسکان بیشتر بهعنوان محلهای مناسب برای زندگی شناخته شود. فضای سبز اطراف، آرامش نسبی محیط، و دسترسی به امکانات آموزشی، درمانی و رفاهی، باعث شده تا بسیاری از خانوادهها این محله را برای سکونت انتخاب کنند. در همین راستا، اغلب پروژههای ساختمانی اجراشده در این محدوده نیز با هدف تأمین نیازهای مسکونی طراحی شدهاند و بیشتر آنها را ساختمانهای چند طبقهی مسکونی تشکیل میدهند. با توجه به این موارد، میتوان گفت که هویت اصلی تلواسکان سکونتمحور است و توسعه آن نیز عمدتاً در همین راستا شکل گرفته است.
چشمانداز سرمایهگذاری در محله تلواسکان چگونه است؟
در سالهای اخیر، موقعیت جغرافیایی محله تلواسکان ـ بهویژه نزدیکی به زایندهرود، دسترسی به مسیرهای ارتباطی مهم و نزدیکی به فضاهای سبز ـ سبب شده توجه برخی سرمایهگذاران حوزه املاک به این منطقه جلب شود. از جمله ظرفیتهای این محله میتوان به زمینهای قابل توسعه، امکان ساخت تا پنج طبقه روی پیلوت، و رشد تدریجی تقاضا در بازار مسکن اشاره کرد؛ عواملی که در مجموع، آن را به یکی از گزینههای قابل بررسی برای سرمایهگذاری تبدیل کردهاند. با این حال، باید توجه داشت که برخلاف برخی مناطق نوظهور شهری که بازدهی اقتصادی سریعتری دارند، روند بازگشت سرمایه در تلواسکان با شیبی آرامتر اتفاق میافتد. از این رو، این محله بیشتر مناسب سرمایهگذارانیست که نگاه بلندمدت دارند و بهدنبال فرصتهایی با ریسک کنترلشده هستند.
جمع بندی
محله تلواسکان در بخش مرکزی اصفهان و در محدودهی منطقه 3 شهرداری واقع شده است؛ تلواسکان که در گذشته با نامهای رواسکان، تلواژگون و ترواسکان شناخته میشد، محلهای است که هویت خود را از ترکیب زندگی شهری و آرامشخواهی ساکنانش گرفته است. بافت امروز این محله، ادامه همان روایت قدیمیست که در آن، زندگی آرام، تعامل اجتماعی و حس سکونت معنا پیدا میکند.
دسترسی عالی به بزرگراهها و خیابانهای مهم مانند بزرگمهر، هشت بهشت، مشتاق و ... ، ارتباط آسان با نقاط کلیدی شهر را فراهم کرده. همچنین خارج بودن از طرح ترافیک، محله تلواسکان را برای سکونت آرام و بدون دغدغهی تردد، مناسب کرده است.
محله تلواسکان از امکانات شهری خوبی برخوردار است: فروشگاههای روزمره، سالنهای زیبایی، مراکز آموزشی، مراکز درمانی، بانکها، کافه و رستورانها و... ، همگی در دسترس ساکنان هستند.
نزدیکی به زایندهرود و فضای سبز مزیت ویژهای برای علاقهمندان به طبیعت، پیادهروی و آرامش فراهم کرده. این موقعیت طبیعی، در کنار امنیت بالا و فضای دوستانهی محله، تلواسکان را برای خانوادهها به گزینهای دلخواه تبدیل کرده است.
حملونقل عمومی فعال، امکان ساختوساز تا 5 طبقه، و روند نوسازی در حال پیشرفت، تلواسکان را به محلهای با پتانسیل سرمایهگذاری و رشد تبدیل کردهاند. چالش عمدهی آن، ترافیک در ساعات اوج تردد در برخی معابر اصلی اطراف است که البته نسبت به نقاط مرکزی شهر، کمتر آزاردهنده است.
در مجموع، تلواسکان محلهایست با پیشینهی اصیل، طبیعت زنده، امکانات کامل و سبک زندگی خانوادگی که هم برای زندگی خانوادگی و هم برای سرمایهگذاری، گزینهای قابلتأمل به شمار میرود.